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Est-il nécessaire de faire appel à une agence immobilière ?

Pouvoir se loger est un besoin très important pour chaque individu. Que ce soit pour un achat ou pour une location, le choix de passer par une agence immobilière est à bien considérer. C’est pour cela que l’intérêt des agences immobilières et à leur nécessité, ou non, sera abordé dans cet article.  

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ? 

Une agence immobilière est un commerce qui propose des services concernant la location ou la vente et achat d’un logement ou d’un local. Elle permet aussi, pour les clients, d’être conseillé et d’avoir des moyens de négociation dans le cadre de transactions de biens immobiliers. L’agence se charge de l’estimation d’un bien, de l’afficher sur le marché en le mettant en vente ou en cherchant un logement à votre place. Elle se chargera aussi des transactions immobilières comme le versement des loyers ou de la somme de l’achat. 

Une agence immobilière peut être interpellée par un vendeur ou par un acheteur (ou potentiel locataire). Un agent immobilier est alors un intermédiaire entre les deux parties : acheteur et vendeur. Une agence comporte des avantages mais également des inconvénients que nous allons soulever ici. 

Les avantages

Pour ses avantages, il y a le fait que les personnes travaillant dans ce genre de commerce sont principalement des professionnels du métier et connaissent leurs métiers : vous serez alors avec des personnes sûres et qualifiées qui vous aideront réellement. Ils ont, de plus, un réseau important. Pour finir, une agence immobilière se chargera de toutes, ou presque, les démarches administratives et du remplissage des documents nécessaires. 

Les inconvénients 

Au sujet des inconvénients, le principal reste surtout le coût des frais et honoraires à régler pour ce service qui est souvent très cher. Un autre inconvénient est qu’une même annonce peut figurer dans plusieurs agences mais se trouver à des prix différents sans que la personne qui cherche soit informée. 

Faire appel aux meilleures agences immobilières 

N’importe quelle agence devrait normalement faire l’affaire cependant quelques agences font l’unanimité selon des sites spécialisés. En voici quelques-unes : 

  • ERA France semble être une bonne agence puisqu’elle a 350 agences à travers la France et est une agence internationale. Elle propose tous types de biens. 
  • Century 21 possède, quant à elle, 880 agences françaises mais est nationale. Elle propose également tous types de logements. 
  • Orpi a 1200 agences en France et propose aussi tous types de biens immobiliers. 

Des alternatives possibles 

Les agences immobilières ne sont pas forcément indispensables et d’autres possibilités sont à envisager. 

S’adresser à un notaire 

Un office notarial peut proposer des services se chargeant de ventes ou locations de biens immobiliers. En effet, les transactions mais également le système d’intermédiaires entre les deux parties peuvent être élaborées dans ce type de structure. Les avantages sont qu’un notaire sait agir pour ce type de service et qu’il est la seule personne que les deux parties peuvent voir si elles le souhaitent. Les inconvénients sont, quant à eux, le manque de temps qu’un notaire peut avoir et donc de considération pour votre requête. De plus, il manque généralement de visibilité sur ses annonces. 

Faire sa propre publicité 

Vous pouvez également utiliser des panneaux publicitaires immobiliers pour vendre votre bien en y affichant votre numéro de téléphone, par exemple. Si vous le placez à un endroit de votre maison visible et présentable, les passants pourront s’y intéresser et même pratiquer le bouche-à-oreille concernant votre bien à vendre. 

Utiliser internet

Le marché des biens immobiliers se fait également via Internet et de nombreux sites proposent ce genre de service. Par exemple, Le Bon Coin ne propose pas de façon exclusive des objets ou des annonces de recherche de travail mais également des annonces de vente de maisons, de recherches de locataires ou même des annonces de recherches de biens immobiliers à acheter ou à louer. 

Ces quelques alternatives s’appliquent pour les vendeurs mais, bien évidemment, aussi pour les acheteurs et locataires. Alors faites votre choix et n’hésitez pas !