Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Bruxelles et envisagez de le mettre en vente prochainement ? Avant de passer à l’action, il est essentiel de réaliser certains travaux de rénovation pour valoriser votre propriété et maximiser vos chances de vente. Découvrez dans cet article les 5 travaux indispensables à effectuer avant de mettre en vente votre bien à Bruxelles.
Installation d’une porte blindée et de nouvelles serrures
Pour améliorer la sécurité de votre maison, il est recommandé de faire appel à un artisan-serrurier professionnel pour installer une porte blindée et des serrures neuves. Ce type de porte offre une protection accrue grâce à des serrures multipoints et des loquets en acier solide. Ce renforcement décourage les tentatives d’effraction, et donc, rassure les potentiels acheteurs.
L’artisan-serrurier peut également recommander d’installer des serrures A2P, qui varient en efficacité et coût en fonction de leur résistance à l’effraction.
Réparation des fissures et des trous dans les murs
Les fissures et les trous dans les murs peuvent indiquer des problèmes structurels sous-jacents. Faire appel à un expert pour diagnostiquer et réparer ces fissures est crucial. Cela garantit la solidité du bâtiment et implique souvent des travaux plus approfondis pour assurer que tout soit en bon état avant la vente.
En réparant les fissures, non seulement vous augmentez la valeur de votre maison, mais vous évitez également que les acheteurs potentiels ne profitent de cela pour négocier une baisse du prix.
Remplacement des volets et fenêtres pour les mettre aux normes
L’installation de nouvelles fenêtres, en particulier celles à double ou triple vitrage, améliore la performance thermique et acoustique de la maison. Les volets, qu’ils soient roulants ou à battants, en aluminium ou en bois, offrent une meilleure résistance aux effractions que ceux en PVC. Ne négligez pas d’ajouter des barres de sécurité et un système anti-relevage pour maximiser la sécurité.
Ces rénovations peuvent rendre votre bien beaucoup plus attrayant pour les acheteurs potentiels qui recherchent des économies d’énergie et davantage de confort.
Nettoyage et désencombrement de la maison
Une maison propre et désencombrée fait une excellente première impression. Vendez ou donnez les objets en bon état que vous n’utilisez plus et jetez ou recyclez ceux qui sont défectueux. Bien nettoyer la maison, y compris les fenêtres, les miroirs, les étagères, la cuisine et la salle de bain, est essentiel.
Pensez aussi à vider la cave, l’abri du jardin et le garage. Faites appel à un service de nettoyage professionnel pour un résultat impeccable et rapide.
Pose d’un nouveau revêtement de sol
Le revêtement de sol est crucial pour l’esthétique générale de la maison. Si votre sol est endommagé ou démodé, envisagez de le remplacer. Les planchers en bois sont particulièrement appréciés car ils sont résistants et durables. Un sol en bois peut augmenter le prix de vente de votre bien de 2,5 %.
Si vous avez un budget limité, privilégiez des matériaux qui imitent le bois ou concentrez-vous sur les pièces stratégiques telles que la salle de bain ou la chambre à coucher principale.
| Travaux | Avantages |
| 🔒 Porte blindée et serrures | Amélioration de la sécurité |
| 🏚 Réparation des fissures | Solidité du bâtiment |
| 🪟 Fenêtres et volets neufs | Performance thermique et acoustique |
| 🧹 Nettoyage et désencombrement | Bonne impression immédiate |
| 🪵 Nouveau revêtement de sol | Attrait esthétique et durabilité |